1305 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
1 046 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 279,7 m² · constr. 2023 · terrain 7 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 909,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 800 $
Rôle antérieur 86 600 $ +1044.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487555275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
927 500 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
76030487555275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 98 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Julian, Mille-Isles 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (454 $/m²) 275,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 150 557 $ Poids 34 % |
| 2 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 149 m · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +52 334 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 740 957 $ Poids 27 % |
| 3 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 806 m · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +53 868 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 638 314 $ Poids 27 % |
| 4 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −53 031 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 117 967 $ Poids 14 % |
| 5 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 613 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 908 920 $ Poids 8 % |
| 6 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 533 785 $ Poids 7 % |
| 7 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +179 957 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 473 358 $ Poids 7 % |
| 8 | 1439, MILLE ISLES, Mille-Isles 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (2 386 $/m²) 383,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −123 829 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 962 780 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.