128 Chemin BENNY · Mille-Isles
Valeur estimée
515 900 $
Chalet · 4 821 $/m² · 107 m² · constr. 1980 · terrain 2 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 282 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497403214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
76030497403214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 74 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 864 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 363 189 $ Poids 64 % |
| 2 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 615 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 357 120 $ Poids 46 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 770 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 671 $ Poids 42 % |
| 4 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −49 623 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 644 685 $ Poids 16 % |
| 5 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 770 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 466 $ Poids 14 % |
| 6 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 886 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 137 927 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 578 $ Poids 11 % |
| 9 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 320 687 $ Poids 11 % |
| 10 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 055 $ Poids 8 % |
| 11 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 403 349 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 181 751 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.