1186 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
949 300 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 251,7 m² · constr. 2017 · terrain 37 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 043,5 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 600 $
Rôle antérieur 551 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497439945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
48193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
874 700 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
76030497439945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 97 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 257 m · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 609 196 $ Poids 52 % |
| 2 | 3, chemin Julian, Mille-Isles 2025-02-11 · 456 m · Vendu 125 000 $ (454 $/m²) 275,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 140 458 $ Poids 43 % |
| 3 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 217 m · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +69 173 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 510 458 $ Poids 24 % |
| 4 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 709 240 $ Poids 22 % |
| 5 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 839 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 343 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 871 023 $ Poids 15 % |
| 6 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +109 386 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 371 286 $ Poids 9 % |
| 7 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 834 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 879 145 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.