100 Chemin PATTERSON · Mille-Isles
Valeur estimée
1 322 200 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 253,3 m² · constr. 1979 · terrain 706 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 343,7 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 400 $
Rôle antérieur 1 118 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497450349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 146 300 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
1 118 100 $
ID provincial
76030497450349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +530 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 99 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Julian, Mille-Isles 2025-02-11 · 740 m · Vendu 125 000 $ (454 $/m²) 275,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 820 $ Poids 38 % |
| 2 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 610 860 $ Poids 29 % |
| 3 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +70 789 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 493 574 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 644 693 $ Poids 12 % |
| 5 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 736 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 830 436 $ Poids 9 % |
| 6 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 711 052 $ Poids 8 % |
| 7 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 129 944 $ Poids 5 % |
| 8 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 819 400 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.