7 Chemin BENNY · Mille-Isles
Valeur estimée
193 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 988 $/m² · 64,7 m² · constr. 1972 · terrain 5 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 306,5 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 58 200 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497550541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
76030497550541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 7 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie −27 779 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 460 667 $ Poids 32 % |
| 2 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 483 m · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +43 729 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 815 $ Poids 22 % |
| 3 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 412 460 $ Poids 12 % |
| 4 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 821 m · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 88 286 $ Poids 10 % |
| 5 | 35, chemin Black, Mille-Isles 2026-01-16 · 847 m · Vendu 140 000 $ (3 423 $/m²) 40,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 194 964 $ Poids 8 % |
| 6 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 088 $ · Ajust. superficie −39 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 990 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.