55 Chemin LAC IVAN N · Mille-Isles
Valeur estimée
497 900 $
Chalet · 2 960 $/m² · 168,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 310 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497712254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
76030497712254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±139.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
414 439 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 71 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 301 208 $ Poids 33 % |
| 2 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 251 $ Poids 21 % |
| 3 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −37 090 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 491 890 $ Poids 17 % |
| 4 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −41 444 $ | 421 339 $ Poids 16 % |
| 5 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 387 288 $ Poids 9 % |
| 6 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +83 266 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 373 583 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, Ch Du Grand-Pic, Mille-Isles 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (5 821 $/m²) 167,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 010 133 $ Poids 7 % |
| 8 | 22, chemin du Grand Pic, Mille-Isles 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 867 622 $ (6 427 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +205 503 $ · Ajust. superficie +106 685 $ · Ajust. âge −86 762 $ | 1 093 048 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, Chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 899 000 $ (6 659 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +110 544 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 086 643 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.