49 Chemin LAC IVAN N · Mille-Isles
Valeur estimée
446 700 $
Chalet · 4 526 $/m² · 98,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497722102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
76030497722102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
414 439 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 61 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 566 567 $ Poids 30 % |
| 2 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 514 511 $ Poids 27 % |
| 3 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 489 596 $ Poids 21 % |
| 4 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 487 521 $ Poids 17 % |
| 5 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 376 928 $ Poids 17 % |
| 6 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 446 622 $ Poids 14 % |
| 7 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 872 $ Poids 12 % |
| 8 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 344 987 $ Poids 10 % |
| 9 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 637 811 $ Poids 10 % |
| 10 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 342 $ Poids 7 % |
| 11 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 379 557 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.