Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
493 100 $
Terrain · terrain 495 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 161 m²
Frontage
303,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 259 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
507410197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
76030507410197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±114.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
179 874 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 70 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 111 342 $ Ajust. marché +9 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 222 $ Poids 27 % |
| 2 | chemin des Milles-Isles, Mille-Isles 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 728 $ Poids 11 % |
| 3 | 26, rue My Estate, Gore 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 9 % |
| 4 | chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 71 319 $ Ajust. marché +13 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 999 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, rue Barclay, Gore 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 9 % |
| 6 | , Gore 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 474 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, rue My Estate, Gore 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 003 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.