499 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
922 500 $
Autre · 2 880 $/m² · 320,3 m² · terrain 1 845 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845 402,4 m²
Frontage
897 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
3 079 700 $
Rôle antérieur 2 300 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
507753872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
48366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 093 000 $
Valeur bâtiment
1 986 700 $
Rôle antérieur
2 300 700 $
ID provincial
76030507753872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 96 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-09-15 · 984 m · Vendu 470 000 $ (2 292 $/m²) 205,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 051 $ Poids 7 % |
| 2 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +75 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 967 943 $ Poids 4 % |
| 3 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 592 $ Poids 4 % |
| 4 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +72 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 788 $ Poids 3 % |
| 5 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +152 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 433 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 2.6 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +78 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 519 $ Poids 1 % |
| 7 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 987 $ Poids 1 % |
| 8 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +96 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 135 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.