Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
542 900 $
Terrain · terrain 274 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 007,2 m²
Frontage
438,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537287082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
76030537287082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 76 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-04-20 · 949 m · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 45 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 44 % |
| 3 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 43 % |
| 4 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 36 % |
| 6 | 773, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 251 000 $ Ajust. marché +50 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 789 $ Poids 33 % |
| 7 | Côte Saint-Eustache, Mille-Isles 2025-04-22 · 830 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 32 % |
| 8 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 267 $ Poids 31 % |
| 9 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 30 % |
| 10 | chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 252 945 $ Ajust. marché +3 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 135 $ Poids 30 % |
| 11 | 411, rue du Lac-Noel, Saint-Colomban 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 28 % |
| 12 | 775, rue de Caya, Saint-Colomban 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.