45 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
1 704 200 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 346,6 m² · constr. 1999 · terrain 8 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 284,5 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 698 400 $
Rôle antérieur 1 115 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557432689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
1 501 500 $
Rôle antérieur
1 115 800 $
ID provincial
76030557432689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 100 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +195 329 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 040 077 $ Poids 7 % |
| 2 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 625 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 060 $ Poids 6 % |
| 3 | 1365, Rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 586 $ Poids 3 % |
| 4 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 328 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 903 659 $ Poids 3 % |
| 5 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 315 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 205 974 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 776 398 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 596 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 703 517 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 241 297 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 677 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 742 399 $ Poids 1 % |
| 10 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 667 679 $ Poids 1 % |
| 11 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 938 162 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 949 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 926 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.