43 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
1 130 100 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 323,1 m² · constr. 2004 · terrain 7 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 325,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 700 $
Rôle antérieur 666 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557442377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
857 700 $
Rôle antérieur
666 100 $
ID provincial
76030557442377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 99 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +155 134 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 1 019 757 $ Poids 12 % |
| 2 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 549 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 901 185 $ Poids 10 % |
| 3 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 262 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 921 409 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 782 138 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 552 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 715 567 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 241 297 $ Poids 2 % |
| 7 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 955 287 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.