37 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
1 073 400 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 313,6 m² · constr. 2003 · terrain 8 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 174,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 600 $
Rôle antérieur 598 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557462071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
742 100 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
76030557462071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 98 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 858 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +138 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 533 $ Poids 17 % |
| 2 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 376 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 897 760 $ Poids 13 % |
| 3 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 136 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 917 859 $ Poids 7 % |
| 4 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +141 179 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 779 817 $ Poids 4 % |
| 5 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 61 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 222 974 $ Poids 3 % |
| 6 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 516 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 713 157 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 239 955 $ Poids 2 % |
| 8 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 951 862 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.