106 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
1 018 700 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 229 m² · constr. 1997 · terrain 4 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 500 $
Rôle antérieur 580 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557468450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
723 300 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
76030557468450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 98 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 862 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 746 805 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 830 982 $ Poids 41 % |
| 3 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 737 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +64 046 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 783 105 $ Poids 39 % |
| 4 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 230 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +43 186 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 621 384 $ Poids 21 % |
| 5 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 625 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +80 584 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 065 558 $ Poids 19 % |
| 6 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 799 600 $ Poids 14 % |
| 7 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 698 053 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 207 300 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.