81 Chemin ROBINSON · Wentworth
Valeur estimée
714 100 $
Chalet · 7 703 $/m² · 92,7 m² · constr. 1981 · terrain 11 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 520 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 373 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326946447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
76035326946447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 476 868 $ Poids 54 % |
| 2 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 539 $ Poids 34 % |
| 3 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 707 681 $ Poids 12 % |
| 4 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 410 136 $ Poids 6 % |
| 5 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 290 565 $ Poids 3 % |
| 6 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −44 779 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 685 $ Poids 3 % |
| 7 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 319 809 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 393 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 515 405 $ Poids 1 % |
| 10 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 601 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.