15 Chemin CHRISTIE · Wentworth
Valeur estimée
686 200 $
Chalet · 6 981 $/m² · 98,3 m² · constr. 1980 · terrain 8 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 158,4 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 298 400 $ +112.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326959341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
76035326959341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 488 888 $ Poids 38 % |
| 2 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 931 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 829 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 811 216 $ Poids 37 % |
| 3 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 362 494 $ Poids 34 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 931 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −65 876 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 834 251 $ Poids 16 % |
| 5 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 721 983 $ Poids 10 % |
| 6 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 296 712 $ Poids 5 % |
| 7 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 422 989 $ Poids 4 % |
| 8 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 556 $ Poids 3 % |
| 9 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 527 344 $ Poids 1 % |
| 10 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 327 516 $ Poids 1 % |
| 11 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 448 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 325 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.