42 Chemin ROBINSON · Wentworth
Valeur estimée
3 125 000 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 709,5 m² · constr. 2024 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
709,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 559 800 $
Rôle antérieur 217 700 $ +1535.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326961507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 100 $
Valeur bâtiment
3 112 700 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
76035326961507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 410 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +421 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 100 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Delorme, Wentworth 2025-09-09 · 151 m · Vendu 1 750 000 $ (4 208 $/m²) 415,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 2 410 909 $ Poids 5 % |
| 2 | 3019, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 629 300 $ (1 904 $/m²) 330,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 312 $ · Ajust. superficie +157 325 $ · Ajust. âge +62 930 $ | 907 867 $ Poids 0 % |
| 3 | 69, chemin Robinson, Wentworth 2025-06-13 · 563 m · Vendu 1 140 000 $ (3 799 $/m²) 300,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 633 136 $ Poids 0 % |
| 4 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 901 m · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 2 024 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.