5 Rue DELORME · Wentworth
Valeur estimée
1 905 500 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 427,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 863 600 $
Rôle antérieur 1 076 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326971429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
1 579 100 $
Rôle antérieur
1 076 500 $
ID provincial
76035326971429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 954 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Delorme, Wentworth 2025-09-09 · 38 m · Vendu 1 750 000 $ (4 208 $/m²) 415,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 954 906 $ Poids 78 % |
| 2 | 69, chemin Robinson, Wentworth 2025-06-13 · 645 m · Vendu 1 140 000 $ (3 799 $/m²) 300,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +242 739 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 590 876 $ Poids 14 % |
| 3 | 3019, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 629 300 $ (1 904 $/m²) 330,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 312 $ · Ajust. superficie +92 729 $ · Ajust. âge +62 930 $ | 843 271 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.