7 Rue DELORME · Wentworth
Valeur estimée
1 907 900 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 415,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 494,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 900 $
Rôle antérieur 995 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326972800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
1 203 900 $
Rôle antérieur
995 400 $
ID provincial
76035326972800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 905 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 912 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 100 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Delorme, Wentworth 2025-09-09 · 21 m · Vendu 1 750 000 $ (4 208 $/m²) 415,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 912 159 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, chemin Robinson, Wentworth 2025-06-13 · 682 m · Vendu 1 140 000 $ (3 799 $/m²) 300,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +219 947 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 568 083 $ Poids 16 % |
| 3 | 3019, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 629 300 $ (1 904 $/m²) 330,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 312 $ · Ajust. superficie +81 304 $ · Ajust. âge +62 930 $ | 831 847 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.