4 Chemin GATEHOUSE · Wentworth
Valeur estimée
1 753 700 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 280 m² · constr. 1955 · terrain 13 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 713,1 m²
Frontage
214,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 900 $
Rôle antérieur 926 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326974386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 300 $
Valeur bâtiment
765 600 $
Rôle antérieur
926 200 $
ID provincial
76035326974386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 753 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Robinson, Wentworth 2025-06-13 · 616 m · Vendu 1 140 000 $ (3 799 $/m²) 300,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −38 177 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 081 959 $ Poids 54 % |
| 2 | 3019, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 629 300 $ (1 904 $/m²) 330,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 312 $ · Ajust. superficie −48 078 $ · Ajust. âge −59 783 $ | 579 751 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.