97 Chemin ROBINSON · Wentworth
Valeur estimée
1 204 200 $
Chalet · 8 771 $/m² · 137,3 m² · constr. 1985 · terrain 8 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 161,8 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 900 $
Rôle antérieur 564 500 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326977830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 900 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
76035326977830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 97 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 638 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 898 $ · Ajust. âge −84 154 $ | 990 793 $ Poids 59 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 760 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 894 637 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 470 890 $ Poids 43 % |
| 4 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −43 737 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 666 986 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 638 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +70 058 $ · Ajust. âge −69 445 $ | 982 440 $ Poids 25 % |
| 6 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +55 362 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 252 498 $ Poids 18 % |
| 7 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 794 540 $ Poids 10 % |
| 8 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 111 488 $ Poids 3 % |
| 9 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 656 405 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 454 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 501 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 4.4 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +70 965 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 729 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.