391 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
816 700 $
Chalet · 5 695 $/m² · 143,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 352 700 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327048177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
76035327048177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 434 $ Poids 27 % |
| 2 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 727 507 $ Poids 24 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 663 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 1 001 708 $ Poids 13 % |
| 4 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +55 030 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 876 148 $ Poids 10 % |
| 5 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 623 $ Poids 10 % |
| 6 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −66 617 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 111 066 $ Poids 10 % |
| 7 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −36 982 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 473 $ Poids 8 % |
| 8 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +78 814 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 157 825 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 612 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +91 320 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 991 447 $ Poids 5 % |
| 11 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −71 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 176 $ Poids 4 % |
| 12 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +52 637 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 066 713 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.