378 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
843 600 $
Chalet · 7 007 $/m² · 120,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,5 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 344 700 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336827447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
76035336827447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 890
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 408 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 904 561 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 201 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 245 $ Poids 77 % |
| 3 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 297 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 827 305 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 408 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 911 280 $ Poids 39 % |
| 5 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 340 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +89 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 751 $ Poids 11 % |
| 6 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −135 326 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 067 108 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.