16 Chemin GATEHOUSE · Wentworth
Valeur estimée
888 400 $
Chalet · 7 373 $/m² · 120,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590,4 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 410 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336905228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 200 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
76035336905228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
657 150 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 475 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 904 983 $ Poids 89 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 542 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 809 471 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 893 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 425 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 475 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 911 629 $ Poids 39 % |
| 5 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 069 784 $ Poids 17 % |
| 6 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 671 788 $ Poids 8 % |
| 7 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 988 441 $ Poids 5 % |
| 8 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 705 473 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 708 $ Poids 1 % |
| 10 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.