332 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
1 459 600 $
Unifamiliale · 13 197 $/m² · 110,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 844 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 844 900 m²
Frontage
1 716,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 737 100 $
Rôle antérieur 1 321 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337264274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 293 400 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
1 321 400 $
ID provincial
76035337264274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 071 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±215.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 98 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 214 $ Poids 10 % |
| 2 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −59 473 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 020 228 $ Poids 6 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge +99 005 $ | 1 061 178 $ Poids 1 % |
| 4 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 241 $ Poids 1 % |
| 5 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −40 472 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 816 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 040 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 406 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +59 769 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 773 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −47 288 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 173 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −39 223 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 607 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.