52 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
934 600 $
Autre · 6 690 $/m² · 139,7 m² · constr. 2023 · terrain 5 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 447,7 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 374 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347085395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
76035347085395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 339 m · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 119 691 $ Poids 51 % |
| 2 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 820 029 $ Poids 23 % |
| 3 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 901 625 $ Poids 7 % |
| 4 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −77 670 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 174 263 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 035 $ · Ajust. âge +99 005 $ | 1 184 090 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 560 707 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +78 424 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 141 950 $ Poids 3 % |
| 8 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −38 515 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 778 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 486 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +64 589 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 285 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −43 317 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.