59 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
881 900 $
Chalet · 6 395 $/m² · 137,9 m² · constr. 1948 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 346 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357141099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
76035357141099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 533 m · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 995 414 $ Poids 49 % |
| 2 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 684 650 $ Poids 16 % |
| 3 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 816 634 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 432 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 978 477 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +72 150 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 972 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 416 498 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 896 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −42 432 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 637 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.