Chemin SANCTUAIRE · Wentworth

Valeur estimée

1 079 500 $

Terrain · terrain 442 505,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

P10 944 400 $P90 3 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

442 505,7 m²

Frontage

287,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

789 200 $

100 %

Terrain 789 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 778 000 $ +1.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

377474188400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32319

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

789 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

778 000 $

ID provincial

76035377474188400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 079 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

510 000 $

$/m² médian

4 317

Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur

Position dans Wentworth

P95

Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021445 000 $

2022605 400 $+36 %

2023586 200 $-3 %

2024594 600 $+1 %

2025623 800 $+5 %

20261 079 500 $+73 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin des Épinettes, Wentworth

2025-11-06 · 4.4 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 138 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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