Chemin DUNANY · Wentworth
Valeur estimée
547 900 $
Autre · terrain 12 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 367,1 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 43 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386870822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
76035386870822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 574 $ Poids 0 % |
| 2 | 24-24A, chemin Champêtre, Lachute 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (6 264 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, chemin Champêtre, Lachute 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ (7 101 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin Champêtre, Lachute 2025-02-20 · 4.1 km · Vendu 477 900 $ (3 132 $/m²) 152,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 277 $ Poids 0 % |
| 5 | 854, chemin de Dunany, Lachute 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (6 151 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin Champêtre, Lachute 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (5 545 $/m²) 101,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin Champêtre, Lachute 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 552 000 $ (4 734 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 24-24A, chemin Champêtre, Lachute 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 534 000 $ (6 027 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.