Chemin DUNANY · Wentworth
Valeur estimée
383 800 $
Autre · terrain 12 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 367,1 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 43 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386870822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
76035386870822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±145.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 2 % |
| 2 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 1 % |
| 4 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 1 % |
| 5 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, chemin des Vallons, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, Chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (9 552 $/m²) 51,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.