12 Chemin MOORE · Wentworth
Valeur estimée
865 100 $
Chalet · 5 018 $/m² · 172,4 m² · constr. 1960 · terrain 8 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 910,6 m²
Frontage
84 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 447 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386876317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
76035386876317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 527 415 $ Poids 20 % |
| 2 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +52 774 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 674 921 $ Poids 14 % |
| 3 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 767 361 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 244 260 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 150 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 604 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 955 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 663 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.