2175 Chemin DUNANY · Wentworth
Valeur estimée
614 800 $
Chalet · 3 604 $/m² · 170,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386890064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
76035386890064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±242.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 169 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 695 129 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, chemin Champêtre, Lachute 2025-02-20 · 4.1 km · Vendu 477 900 $ (3 132 $/m²) 152,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 377 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge −11 947 $ | 583 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.