246 Chemin BENNETT · Wentworth
Valeur estimée
557 500 $
Chalet · 4 478 $/m² · 124,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 328 800 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386891447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
76035386891447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±553.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 390 $ Poids 1 % |
| 2 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 128 368 $ Poids 0 % |
| 3 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 295 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −8 154 $ | 226 087 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 521 630 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Champêtre, Lachute 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 552 000 $ (4 734 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 626 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin Champêtre, Lachute 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ (7 101 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 530 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 732 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 434 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin Champêtre, Lachute 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (5 545 $/m²) 101,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +62 655 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 617 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.