116 Chemin TORTUES PEINTES · Wentworth
Valeur estimée
569 900 $
Autre · 5 039 $/m² · 113,1 m² · constr. 2013 · terrain 6 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 952,4 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 288 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387222844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
76035387222844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 416 868 $ Poids 53 % |
| 2 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 761 124 $ Poids 25 % |
| 3 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 463 271 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 446 963 $ Poids 1 % |
| 5 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 632 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 358 632 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −50 928 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 028 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 387 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 506 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 191 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.