38 Chemin CASTORS · Wentworth
Valeur estimée
588 600 $
Autre · 6 681 $/m² · 88,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132 m²
Frontage
45 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 238 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387362579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
76035387362579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 632 501 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 401 297 $ Poids 6 % |
| 3 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −42 520 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 666 384 $ Poids 4 % |
| 4 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 481 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 176 269 $ Poids 2 % |
| 5 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 417 671 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 987 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 632 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.