35 Chemin ECUREUILS ROUX · Wentworth
Valeur estimée
509 100 $
Autre · 9 307 $/m² · 54,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 242 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387384045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
76035387384045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 918 $ Poids 1 % |
| 2 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 217 402 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 148 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 099 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 912 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 355 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.