3 Chemin LAC RAINBOW D EN HAUT · Wentworth
Valeur estimée
2 889 000 $
Unifamiliale · 6 777 $/m² · 426,3 m² · constr. 2023 · terrain 20 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 303,5 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 035 000 $
Rôle antérieur 1 300 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387576035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
1 718 000 $
Rôle antérieur
1 300 700 $
ID provincial
76035387576035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 889 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 921
Cette propriété : +440 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 100 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Anne Est, Gore 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (1 804 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +117 105 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 755 179 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.