30 Chemin EPINETTES · Wentworth
Valeur estimée
535 700 $
Autre · 4 906 $/m² · 109,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 219 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397024730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
69068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
76035397024730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 709 m · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 732 841 $ Poids 58 % |
| 2 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 456 158 $ Poids 42 % |
| 3 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 858 m · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 440 980 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 370 899 $ Poids 18 % |
| 5 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 499 409 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 703 $ Poids 9 % |
| 7 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 218 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 188 701 $ Poids 6 % |
| 9 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +62 869 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 695 531 $ Poids 4 % |
| 10 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 326 $ Poids 3 % |
| 11 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −31 387 $ | 398 707 $ Poids 1 % |
| 12 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 690 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.