46 Rue TAMARAC · Wentworth
Valeur estimée
543 700 $
Autre · 5 453 $/m² · 99,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397056059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
76035397056059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 806 m · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 645 320 $ Poids 58 % |
| 2 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 929 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 405 440 $ Poids 53 % |
| 3 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 824 m · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 393 323 $ Poids 32 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 329 979 $ Poids 19 % |
| 5 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 203 $ Poids 11 % |
| 6 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 826 $ Poids 10 % |
| 7 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 314 173 $ Poids 8 % |
| 8 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 619 975 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 306 201 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 182 402 $ Poids 6 % |
| 11 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 422 198 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 369 491 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.