14 Chemin SAPINS · Wentworth
Valeur estimée
122 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 068 $/m² · 40 m² · constr. 1960 · terrain 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
58 600 $
Rôle antérieur 31 800 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397092888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
76035397092888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 0 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Pinsons, Gore 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 162 700 $ (4 374 $/m²) 37,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 777 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −4 881 $ | 178 719 $ Poids 34 % |
| 2 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 189 104 $ Poids 25 % |
| 3 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 285 928 $ Poids 25 % |
| 4 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 73 495 $ Poids 20 % |
| 5 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 942 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 003 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 139 418 $ Poids 18 % |
| 6 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 71 147 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, Rue des Roses, Gore 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 980 $/m²) 50,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 132 562 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 152 113 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.