511 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
724 100 $
Chalet · 3 092 $/m² · 234,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 411 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
833 500 $
Rôle antérieur 454 600 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406807293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
606 700 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
76035406807293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pinsons, Gore 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 44 % |
| 2 | , Wentworth 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 37 % |
| 3 | rue des Marguerites, Wentworth 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 36 % |
| 4 | , Wentworth 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 496 $/m²) 238,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 698 391 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, Rue des Alouettes, Gore 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 179 500 $ Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 133 $ Poids 25 % |
| 6 | chemin des Épinettes, Wentworth 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 13 % |
| 7 | , Brownsburg-Chatham 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 11 % |
| 8 | 78, Chemin des Sapins, Wentworth 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 7 % |
| 9 | , Wentworth 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 7 % |
| 10 | , Wentworth 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 7 % |
| 11 | chemin des Épinettes, Wentworth 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 5 % |
| 12 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 594 377 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.