491 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
1 775 700 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 367,5 m² · constr. 2024 · terrain 11 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 012,5 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 756 300 $
Rôle antérieur 183 400 $ +857.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406819825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
1 439 900 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
76035406819825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +625 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Wentworth 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 496 $/m²) 238,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 852 383 $ Poids 3 % |
| 2 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 594 377 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 772 447 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 631 886 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 775 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 870 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 482 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.