469 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
717 100 $
Chalet · 6 225 $/m² · 115,2 m² · constr. 1960 · terrain 45 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 380 m²
Frontage
315,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 485 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406912335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
76035406912335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 803 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 357 609 $ Poids 63 % |
| 2 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 444 480 $ Poids 42 % |
| 3 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 392 902 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 298 098 $ Poids 33 % |
| 5 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 384 $ Poids 19 % |
| 6 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 880 $ Poids 14 % |
| 7 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 678 139 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.