19 Chemin ERABLES · Wentworth
Valeur estimée
406 900 $
Autre · 5 582 $/m² · 72,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 195 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407041977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
76035407041977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 458 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 331 027 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 446 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 793 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 776 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +19 713 $ | 250 260 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 421 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 327 307 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 857 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 216 335 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 857 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 225 $ Poids 55 % |
| 7 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 469 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 238 958 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 708 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 258 372 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 269 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 101 338 $ Poids 49 % |
| 10 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 273 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 525 462 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 262 637 $ Poids 39 % |
| 12 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 330 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 300 722 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.