328 Chemin GLEN · Wentworth
Valeur estimée
514 500 $
Autre · 2 979 $/m² · 172,7 m² · constr. 1920 · terrain 55 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 500 m²
Frontage
315,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 203 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417238645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
76035417238645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +95 260 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 998 693 $ Poids 1 % |
| 2 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 316 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.