Chemin ANNE E · Wentworth
Valeur estimée
846 300 $
Autre · terrain 4 051 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051 110 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 900 $
Rôle antérieur 805 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417622060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 006 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
805 200 $
ID provincial
76035417622060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
476 750 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Anne Est, Gore 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (1 804 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 23 % |
| 2 | 158, Chemin Anne, Mille-Isles 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 427 182 $ Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 536 $ Poids 4 % |
| 3 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 68, Chemin Brown, Gore 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 252 000 $ (2 377 $/m²) 106 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 840 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, chemin du Lac-David, Mille-Isles 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 137 500 $ (2 371 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 789 $ Poids 1 % |
| 7 | , Mille-Isles 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 1204, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-11 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (5 921 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 933 $ Poids 0 % |
| 12 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.