1381 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
1 134 400 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 205,7 m² · constr. 2007 · terrain 20 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 089,3 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 100 $
Rôle antérieur 767 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225285758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
874 000 $
Rôle antérieur
767 600 $
ID provincial
76043225285758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 99 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 817 088 $ Poids 7 % |
| 2 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 291 750 $ Poids 2 % |
| 3 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 026 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 512 365 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.