78 Chemin PROMENADE DU LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
609 300 $
Chalet · 4 930 $/m² · 123,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438,3 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 346 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256255444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
76043256255444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 185 m · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +72 552 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 693 751 $ Poids 42 % |
| 2 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 495 417 $ Poids 3 % |
| 3 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 531 787 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 459 809 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 384 188 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 3.5 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 414 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 306 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 724 $ Poids 0 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 297 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −50 458 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +21 743 $ | 338 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 427 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.