26 Chemin LAC EN CROISSANT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
467 100 $
Chalet · 7 486 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 274 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256272509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
76043256272509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 309 m · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 489 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 367 m · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 346 518 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 593 m · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 184 263 $ Poids 64 % |
| 4 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 179 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 301 234 $ Poids 50 % |
| 5 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 332 m · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 99 795 $ Poids 27 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 333 768 $ Poids 3 % |
| 7 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 128 055 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 385 242 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 365 659 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 354 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −600 $ | 136 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.