34 Chemin OSWALD LEMIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
588 300 $
Chalet · 5 587 $/m² · 105,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,5 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 368 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266232461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
76043266232461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 487 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 565 $ Poids 46 % |
| 2 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 867 m · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 680 382 $ Poids 45 % |
| 3 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 515 339 $ Poids 8 % |
| 4 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 117 $ Poids 3 % |
| 5 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 421 096 $ Poids 2 % |
| 6 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 312 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 326 555 $ (2 988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 383 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.