109 Chemin DANIEL STONE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
517 700 $
Chalet · 4 010 $/m² · 129,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,8 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 300 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266254614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
76043266254614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +40 059 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 552 134 $ Poids 12 % |
| 2 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +44 739 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 508 235 $ Poids 3 % |
| 3 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 159 $ Poids 2 % |
| 4 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 461 086 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge −23 299 $ | 408 334 $ Poids 2 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 344 148 $ Poids 1 % |
| 7 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 327 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 198 $ Poids 0 % |
| 9 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +47 070 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 475 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 326 555 $ (2 988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 419 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.